Разработка СТУ — Специальных Технических Условий
Специальные Технические Условия (СТУ) — это документ, содержащий нормативные требования по пожарной безопасности (или иных областей нормирования), разработанный специально для проектирования и эксплуатации нестандартного объекта капитального строительства. Данный документ разрабатывается всегда индивидуально на отдельный объект в случае, если здание (сооружение, строение) «не вписывается» в рамки действующих норм: имеются отступления, нестандартные проектные решения, или если для проектирования объекта недостаточно требований в действующей нормативной базе (отсутствие норм).
СТУ — это, по сути, нормативный документ, такой же как Свод Правил (СП), только частного применения — для конкретного объекта.
Разработка Специальных Технических Условий — это разработка сбалансированного комплекса нормативных требований по пожарной безопасности для конкретного объекта с целью обоснования отступлений от требований действующих норм, описания нестандартных проектных решений или разработки новых требований (в случае их отсутствия в нормативной базе РФ — уникальный объект).
ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ СТУ
Что такое СТУ с точки зрения законодательства, и в каких случаях необходима разработка специальных технических условий, — описано в трёх Федеральных законах: 123-ФЗ, 384-ФЗ, 69-ФЗ.
Специальные технические условия: базовые понятия.
Являются ли СТУ частью или разделом проектной документации?
Нет! Это документ, содержащий требования (нормы), по которым проектируется конкретный объект. Другими словами, специальные технические условия не содержат проектные решения, а содержат только нормы для разработки проектных решений. Разработка СТУ на проектирование (так официально называется документ) должна предшествовать подготовке проектной документации (ПД) и поэтому формально они не являются частью ПД. На экспертизу проектной документации специальных технических условия направляются вместе с проектом, но не в качестве его составной части, а в качестве приложения к проекту. Экспертиза будет проверять проект на соответствие нормам.
Нужны ли лицензии, допуски СРО, или иные разрешения для разработки?
Нет! В связи с тем, что СТУ не являются разделом проектной документации, разработчик не обязан состоять в реестре саморегулируемых организаций и иметь какие-то допуски или членство в СРО. Более того, разработчику специальных технических условий не нужно иметь никаких разрешений, лицензий, аккредитаций, и т. п. Законодательство РФ этого не требует! Данный вид деятельности — нелицензируемый.
Где необходимо согласовывать СТУ?
В соответствии с законодательством РФ СТУ по пожарной безопасности, разработанные на основании 123-ФЗ, необходимо согласовывать в МЧС России. Документы, разработанные на основании 384-ФЗ, подлежат согласованию в Минстрое России. Документы, содержащие одновременно технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований 123-ФЗ, и технические требования, предусмотренные 384-ФЗ, согласовываются в двух министерствах по очереди: в МЧС России и в Минстрое России. Подробнее о типах (группах) и разных юридических основаниях для разработки можно узнать в нашей статье - Новый порядок разработки и согласования СТУ в Минстрое — с 2021 по 2026 годы.
Какими документами утвержден порядок процедуры согласования?
Порядок разработки и согласования СТУ по пожарной безопасности в МЧС России утвержден Приказом МЧС России № 710 от 28.11.2011 (далее — Регламент согласования в МЧС).
Порядок согласования в Минстрое России утвержден Приказом Минстроя России № 734/ПР от 20.11.2020 (далее — Порядок согласования СТУ в Минстрое).
Подробнее о новом порядке разработки и согласования в Минстрое России (с 2021 по 2026) читайте в статье.
Будут ли проверять специальные технические условия на стадии Экспертизы проектной документации
Нет! Эксперты, проверяющие проектную документацию в ходе Экспертизы проекта, не имеют право проверять документацию. Потому что в процессе экспертизы проекта предметом проверки являются сами проектные решения (в составе ПД) и их соответствие нормативным требованиям. А так как СТУ — это не проект, а нормативные требования, то предъявлять замечания это то же самое что предъявлять замечания к Своду Правил! После согласования в МЧС и в Минстрое этот документ считается полностью проверенным всеми уполномоченными органами и дополнительному согласованию в Экспертизе не подлежит.
Когда Заказчик должен утвердить СТУ?
В соответствии с п.12 Порядка согласования в Минстрое Заказчик утверждает после их согласования в Минстрое. Однако факт согласования в министерстве еще не обязывает заказчика применять эти условия при проектировании. После согласования в Минстрое Заказчик может не утверждать специальные технические условия по разным причинам, например, изменить проект (выполнить всё строго по действующим нормам) или вообще отказаться от строительства объекта.
С другой стороны, логично, что после разработки и перед подачей на первое согласование (в МЧС) Заказчик всё-таки должен согласиться с текстом документа. В соответствии с п.12 Регламента согласования в МЧС: в текст СТУ включается подтверждение согласия заказчика с принятыми в документе решениями. В данном случае имеется в виду, что внутрь подшивается специальный лист с согласием заказчика.
Формально, Утверждение (на титуле) после всех согласований и Подтверждение согласия с принятыми решениями, — это две разные процедуры.
Разработка и согласование может потребоваться в множестве разных случаев для разных типов объектов — в зависимости от того каких норм не хватает и какую специфику объекта нужно отразить в документе. Наиболее частые ситуации, при которых разработка СТУ по пожарной безопасности необходима и полезна, приведены ниже.
Перечень оснований для разработки пожарных СТУ
Данный перечень оснований для разработки не является полным и исчерпывающим. Это лишь краткий список наиболее популярных (за последние 10 лет) формулировок, многократно согласованных в МЧС России и в Минстрое России (до 2013 г. — в Минрегионе).
- Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования автоматических установок пожаротушения и пожарной сигнализации в зданиях высокостеллажных складов с высотой складирования грузов более 5,5 м;
- Отсутствие требований пожарной безопасности на проектирование автоматической пожарной сигнализации для здания склада с высотой складирования грузов более 5,5 м без устройства в стеллажах горизонтальных экранов из негорючих материалов через каждые 4 метра и без устройства автоматической установки пожаротушения;
- Отсутствие требований пожарной безопасности для определения расхода воды на внутреннее или наружное пожаротушение в производственных или складских зданиях с нестандартной комбинацией параметров: степень огнестойкости, категория по пожарной и взрывопожарной опасности, объем здания;
- Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования высотных объектов: жилых зданий высотой более 75 м, а также офисных, многофункциональных, производственных зданий, сооружений, установок выше 50 м;
- Отсутствие требований пожарной безопасности при превышении площади этажа в пределах пожарного отсека;
- Отсутствие требований пожарной безопасности к устройству в складских зданиях административно-бытовых встроек и вставок с количеством этажей более двух;
- Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию многофункциональных зданий;
- Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию зданий с многосветными пространствами, атриумами;
- Отсутствие требований пожарной безопасности к параметрам водяных дренчерных завес, применяемых в качестве противопожарных преград для уменьшения противопожарных расстояний от проектируемого объекта до граничащих с ним объектов;
- Отсутствие требований пожарной безопасности к противопожарным расстояниям между объектами определённых типов (например, сливоналивные эстакады СУГ, резервуарные парки СУГ);
Основные принципы определения стоимости разработки:
- Никакой общепризнанной адекватной методики расчёта стоимости не существует!
- В основе ценообразования разработки данного документа лежит оценка трудозатрат исполнителей (сколько человек и сколько дней будут выполнять работу).
- Стоимость разработки СТУ рассчитывается каждым разработчиком субъективно (по своим личным методикам и формулам) на основе сопоставления множества факторов, таких как: сложность объекта, личный опыт и т. п.
- Расчёт стоимости специальных технических условий производится для каждого конкретного объекта индивидуально, после изучения исходных данных.
Что влияет на стоимость разработки? Основные факторы:
- Тип и размер объекта;
- Сложность и количество отступлений и нестандартных проектных решений, для которых нужно будет разработать нормативные требования;
- Является объект проектируемым или эксплуатирующимся? Необходимо ли согласовывать документ и в МЧС, и в Минстрое, или только в МЧС?;
- Уровень собственного опыта разработки для аналогичных объектов.
от 300 000 до 2 000 000 руб.
- Данный диапазон цен является актуальным для большинства случаев низкой и средней сложности. Для сложных объектов, таких как: большие заводы, производственно-складские комплексы, объекты сферы «Нефтегаз» и т. п., — стоимость может быть существенно выше 2 млн. руб.
Рассчитать стоимость разработки специальных технических условий в строительстве
Для того, чтобы узнать цену конкретно для вашего объекта, заполните и отправьте форму заявки ниже. Не забудьте прикрепить исходные данные!
Перечень исходных данных, необходимых для расчёта стоимости, размещен ниже. Попробуйте прислать то, что у вас есть из этого списка.
В форму можно загрузить не более 10 файлов.
Размер одного файла — не более 128 Мб.
Общий размер всех файлов — не более 300 Мб.
Вы также можете отправить заявку на электронную почту:
Телефон для предварительных консультаций:
+7 (495) 225-58-47
Заявка на расчёт стоимости разработки СТУ или на получение консультации
Срок разработки может составлять от 2 до 9 месяцев, с учетом выполнения полного комплекса работ.
«Разработка и согласование СТУ» — процесс, который состоит из нескольких этапов:
- Предоставление исходных данных (ответственный — Заказчик)
- Разработка специальных технических условий (ответственный — Разработчик)
- Расчет пожарного риска (ответственный — Разработчик)
- Утверждение заказчиком (ответственный — Заказчик)
- Согласование в МЧС России (ответственный — МЧС и Разработчик)
- Согласование в Минстрое России (ответственный — Минстрой и Разработчик)
Этапы № 2 «Разработка специальных технических условий» и № 3 «Расчет пожарного риска» могут выполняться параллельно (одновременно). Этапы 5 «Согласование в МЧС» и 6 «Согласование в Минстрое» выполняются только последовательно (по очереди).
На графике видно как эти этапы определяют общий срок разработки и как они соотносятся друг с другом на временной шкале. Указанные сроки являются примерными.
Данный график показывает примерный сценарий разработки (один из множества вариантов). В реальности общий сроки в каждом случае определяется индивидуально, он может сильно варьироваться, т.к. зависит от технической сложности объекта и принципов работы Заказчика.
Разработка и согласование СТУ (Специальных Технических Условий) является ключевым этапом в реализации проектов, требующих индивидуального подхода к стандартизации и качеству выпускаемой продукции. Этот процесс позволяет обеспечить соответствие продукта установленным требованиям безопасности и эффективности, а также способствует повышению его конкурентоспособности на рынке. «Международный противопожарный центр» (ООО «МПЦ») является одной из самых старых, опытных и «мощных» компаний на рынке разработки СТУ в России. Опыт и репутация компании подтверждается конкретными объектами, договорами, статистикой, отзывами заказчиков.
Объём разработки СТУ
Мы занимаемся разработкой специальных технических условий более 15 лет, подробную статистику по договорам ведём последние 8 лет.
СТУ
договоров
млн.руб.
млн.руб.
млн.руб.
млн.руб.
млн.руб.
млн.руб.
Наши достижения за последние 8 лет:
- более 150 СТУ — разработано и согласовано.
Перечень договоров с указанием объектов и заказчиков по разработке специальных технических условий представлен на отдельной странице:
Референс-лист ООО «МПЦ» — Опыт разработки СТУ за последние 5 лет.
Объекты разработки СТУ
Разработка может быть выполнена для любых объектов — без ограничений по функциональному назначению, уровню сложности и размерам объектов. В списке разработанных нами СТУ значатся как простые «стандартные» объекты, так и сложные уникальные; от небольших складов и торговых центров до заводов по производству СПГ и объектов нефтегазовых месторождений.
Наши объекты разработки:
- Жилые объекты: жилые дома, гостиницы, жилые комплексы, апартаменты;
- Торговые объекты: торговые центры (ТЦ), магазины, торгово-развлекательные центры, торговые комплексы;
- Производственные и складские объекты: склады и складские комплексы, заводы, производственные цеха, производственные установки (наружные);
- Объекты нефтегазовой отрасли: объекты обустройства месторождений, комплексы по производству, хранению, регазификации СПГ, резервуары и резервуарные парки, сливо-наливные эстакады СУГ и нефтепродуктов, склады метанола, трубопроводы, АЗС, АГНКС, ДНКС;
- Многофункциональные здания;
- Спортивные объекты.
В разделе ПРОЕКТЫ нашего сайта размещен структурированный по категориям каталог объектов, для которых нами была выполнена разработка.
География разработки СТУ
Разработка может быть выполнена удаленно, даже если объект или заказчик находятся в другом городе. Мы всегда стараемся предлагать гибкий режим сотрудничества. При необходимости мы готовы:
- к выездам в командировки на совещания по просьбе заказчика,
- к проведению совещания удаленно — в режиме телефонной конференций,
- к организации переговоров в нашем офисе.
География разработки специальных технических условий компанией ООО «МПЦ» обширна и занимает значительную часть территории России. Наш опыт разработки насчитывает 37 регионов России, и более 70 населённых пунктов. Это один из самых лучших показателей на рынке.
Мы предлагаем разработку СТУ для объектов на всей территории России, включая следующие субъекты и населенные пункты РФ: Астраханская область, Астрахань, Белгород, Белгородская область, Брянск, Владивосток, Волгоград, Волгоградская область, Вологодская область, Воронеж, Высоцк, Екатеринбург, Казань, Калининград, Калининградская область, Калуга, Калужская область, Кемеровская область, Киров, Кировск, Коломна, Краснодар, Краснодарский край, Красноярск, Красноярский край, Ленинградская область, Магнитогорск, Москва, Московская область, Мурманская область, Мытищи, Нефтегорск, Нижегородская область, Нижневартовск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Норильск, Одинцово, Омск, Омская область, Орловская область, Отрадный, Пенза, Пензенская область, Пермь, Приморский край, Республика Башкортостан, Республика Коми, Республика Саха, Республика Хакасия, Ростов-на-Дону, Ростовская область, Рязанская область, Рязань, Салават, Самара, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратов, Саратовская область, Сахалинская область, Саяногорск, Свердловская область, Светлогорск, Сколково, Смоленск, Смоленская область, Сочи, Ставрополь, Таганрог, Тольятти, Томская область, Тюменская область, Тюмень, Уфа, Хабаровск, Хабаровский край, Ханты-Мансийский автономный округ, Челябинск, Челябинская область, Череповец, Южно-Сахалинск, Якутск, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ярославль, Ярославская область и другие.
Заказчики
- Множество малых и средних коммерческих организаций;
- Ведущие проектные институты России;
- Предприятия Газпрома:
ООО «Газпром проектирование», ООО «Красноярскгазпром нефтегазпроект», ОOО «Газпромнефть-Восток», АО «Газпром Газэнергосеть», ООО «Газпром газомоторное топливо», ООО «Газпром добыча Ноябрьск», ООО «Газпром нефтехим Салават»; - Предприятия Роснефти:
ПАО «Самаранефтехимпроект», АО «Куйбышевский НПЗ», «Рязанская нефтеперерабатывающая компания», ООО «РН-КрасноярскНИПИнефть», ООО «РН-Шельф-Арктика», ООО «РН-СахалинНИПИморнефть»; - Предприятия Транснефти;
- Лукойл;
- Русал;
- Яндекс;
- Иностранные и российские компании: Эксон Нефтегаз Лимитед, Флуор Дэниел Евразия (Fluor Daniel Eurasia), ТиссенКрупп (ThyssenKrupp), Вюрт (Wurth), Хольсим (Holcim), Билфингер Тебодин (Tebodin), Каргилл (Cargill), Кроношпан (Kronospan), ФМ Ложистик (FM Logistic), Ламода (Lamoda) и многие другие.
За годы работы «Международный противопожарный центр» получил очень много положительных отзывов и благодарственных писем от заказчиков.
Репутация компании МПЦ в данной области является одной из самых лучших на рынке. В отличие от большинства разработчиков мы можем подтвердить нашу репутацию конкретными отзывами клиентов: не одним-тремя отзывами, а десятками писем от крупных российских и иностранных компаний. Список этих отзывов впечатляет как кол-вом писем, так и уровнем заказчиков. С копиями отзывов заказчиков можно ознакомиться в разделе ОТЗЫВЫ.